주택세금2 부부가 따로 살아도 2주택? 공동명의 주택 취득 시 주택 수 계산 기준 정리 부동산을 공동명의로 구입할 때, 특히 가족 간 명의 분산을 고민하는 경우라면 반드시 알아야 할 것이 주택 수 산정 기준입니다. 특히 세금 문제와 직결되는 ‘1세대 2주택 여부’는 단순히 ‘명의가 몇 개인가’로 결정되지 않기 때문에 혼란이 많죠. 이번 글에서는 부부가 각각 1주택을 소유하거나, 부모와 자녀가 공동명의로 주택을 구매할 때 과연 세대 기준에서 2주택으로 보게 되는지를 실제 사례를 바탕으로 정리해보겠습니다.사례로 보는 질문 요약 아버지: 고향에 1주택 소유어머니: 현재 전세 거주 중이며 세대주자녀: 어머니와 동일 세대원계획: 어머니와 자녀가 공동명의로 신규 주택 구매 예정이 상황에서 가장 중요한 질문은 어머니가 새 주택을 공동명의로 취득하면 2주택자가 되는지 여부입니다.주택 수 산정 기준은 ‘.. 2025. 4. 9. 양도소득세 비과세 받으려면 실거주 2년, 이렇게 계산하세요 집을 팔 때 가장 큰 고민 중 하나는 바로 양도소득세입니다. 특히 1가구 1주택자라면 ‘실거주 2년 요건’을 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있어서 세금을 수천만 원 아낄 수도 있어요. 그런데 이 실거주 요건, 생각보다 헷갈리는 부분이 많습니다. “주소만 옮기면 되는 거 아닌가요?”라고 생각할 수 있지만, 단순한 전입신고만으로는 인정되지 않습니다. 실제로 살았는지, 얼마나 살았는지, 증빙은 충분한지 등 꼼꼼히 따져야 할 부분이 많아요. 이번 글에서는 실거주 2년 요건을 정확하게 계산하는 방법과 실수 없이 준비해야 할 증빙 자료, 예외 사례까지 알기 쉽게 정리해드릴게요.실거주 2년, 그냥 주소만 옮기면 되는 걸까? 실거주 2년 조건은 단순히 주민등록상 주소지만 옮긴다고 충족되는 것이 아니에요. 국세청은 .. 2025. 4. 7. 이전 1 다음
