아파트 사전점검 필수 준비물과 체크리스트, 입주 전 미리 확인해야 할 것들

새 아파트 입주를 앞두고 가장 중요한 절차 중 하나가 사전점검입니다. 특히 우리나라의 경우 선분양 후공급 방식이 주를 이루기 때문에, 모델하우스에서 봤던 모습과 실제 입주할 집의 상태가 다를 수 있어 실물 확인이 필수적입니다. 오늘은 사전점검 때 준비해야 할 준비물과 체크리스트를 통해 꼼꼼하게 점검하는 방법을 알려드리겠습니다.

사전점검이란?

 

사전점검은 입주 전 수분양자가 직접 아파트를 방문해 내부 상태를 확인하는 절차입니다. 보통 입주 예정일 1~2개월 전에 진행되며, 건설사가 정해둔 일정에 따라 진행됩니다. 입주할 집의 마감 상태와 하자 여부를 확인하고, 문제점이 있을 경우 보수 요청을 할 수 있습니다. 사전점검은 입주 후 발생할 수 있는 불편함을 미리 방지할 수 있는 중요한 기회입니다.

사전점검 준비물

사전점검은 아파트 곳곳을 꼼꼼하게 확인하는 과정이므로, 필요한 준비물들을 미리 챙겨가야 합니다. 사전점검 기간에 건설사에서 안내문을 보내주니, 그 안에 기재된 준비물을 확인해 두는 것이 좋습니다. 일반적으로 필요한 준비물은 다음과 같습니다.

1. 줄자: 가구 배치를 미리 계획하거나, 공간의 크기를 재는 데 필수적입니다.
2. 목장갑: 아직 공사가 완전히 끝나지 않았을 수 있기 때문에 손을 보호하기 위해 필요합니다.
3. 포스트잇 및 메모지: 하자나 문제가 있는 곳을 표시해두고 메모를 남겨두면 추후 보수 확인 시 편리합니다.
4. 테이프: 하자가 있는 곳을 쉽게 표시하기 위해 준비합니다.
5. 스마트폰 또는 카메라: 하자 부분을 촬영해 기록해두면 보수 후 상태를 비교하는 데 도움이 됩니다.
6. 충전기: 전기 콘센트가 제대로 작동하는지 확인하기 위해 충전기를 챙겨가는 것이 좋습니다.
7. 고무망치: 타일이나 바닥에 빈 공간이 있는지 확인할 때 유용합니다.
8. 생수통: 욕실이나 주방의 배수 상태를 체크할 때 필요합니다.
9. 마스크: 먼지가 있을 수 있으므로, 마스크를 준비해두는 것이 좋습니다.
10. 간이 의자: 천장이나 높은 곳을 점검할 때 편리하게 사용할 수 있습니다.

사전점검 체크리스트

사전점검에서는 집 안 곳곳을 세심하게 살펴보는 것이 중요합니다. 전체적으로 하자가 없는지 꼼꼼히 점검해야 입주 후 불편함을 줄일 수 있습니다. 사전점검 시 필수적으로 확인해야 할 항목들을 체크리스트로 정리해 보았습니다.

1. 벽지 상태: 도배가 제대로 마무리되었는지, 들뜨거나 찢어진 곳은 없는지 확인합니다.
2. 바닥 상태: 마루나 타일이 긁히거나 깨지지 않았는지 꼼꼼히 점검합니다.
3. 창문과 창틀 상태: 창문이 제대로 닫히고 열리는지, 창틀에 문제가 없는지 확인하세요.
4. 전기 및 콘센트 확인: 각 방의 콘센트에 충전기를 꽂아 전기가 정상적으로 흐르는지 체크합니다.
5. 조명 및 환풍기 작동 여부: 전등 스위치와 환풍기가 정상적으로 작동하는지 살펴봅니다.
6. 욕실 및 주방 타일 상태: 타일이 파손되거나 금이 간 곳이 없는지, 배수 상태가 원활한지 점검하세요.
7. 붙박이장 및 옵션 가전 확인: 제공된 가구와 가전제품이 제대로 설치되었는지, 정상적으로 작동하는지도 반드시 확인합니다.

 

아파트사전점검체크리스트.pdf

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사전점검 시 알아두면 좋은 팁

사전점검은 오전 10시부터 오후 4시 사이에 진행되는 경우가 많습니다. 이 시간대에 맞춰 여유 있게 방문하여 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 여러 명이 함께 가서 각각의 공간을 나누어 점검하는 것도 좋은 방법입니다. 예를 들어, 가족이 함께 각 방을 나누어 체크하면 더욱 효율적으로 하자를 발견할 수 있습니다.

 

또한, 하자가 발견되면 바로 사진을 찍고 표시를 남겨두는 것이 중요합니다. 사전점검 중 놓친 부분이 있을 수 있기 때문에, 꼼꼼한 기록이 입주 후 하자 보수에 큰 도움이 됩니다. 하자 보수는 입주 후에도 일정 기간 동안 가능하므로, 시간이 촉박하지 않게 준비하는 것이 좋습니다.

전문가 도움을 통한 사전점검 방법

바쁜 일정이나 꼼꼼한 점검이 어려운 경우에는 전문가의 도움을 받는 것도 하나의 방법입니다. 숨고와 같은 전문 업체를 통해 전문가가 직접 사전점검을 대신 진행해주는 서비스가 있습니다. 비용을 지불하면, 놓치기 쉬운 세부적인 부분까지 철저히 점검해주기 때문에 안심하고 입주 준비를 할 수 있습니다.

 

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결론

아파트 사전점검은 입주 후의 생활 편의를 보장하기 위해 필수적인 과정입니다. 준비물을 미리 챙기고, 체크리스트를 통해 구석구석 꼼꼼하게 살펴본다면 예상치 못한 하자나 문제를 미리 발견하고 해결할 수 있습니다. 시간이 부족하거나 점검에 어려움이 있다면 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 선택입니다. 철저한 준비와 점검으로, 새 아파트에서의 생활을 스트레스 없이 시작해 보세요.