양도세비과세2 부부가 따로 살아도 2주택? 공동명의 주택 취득 시 주택 수 계산 기준 정리 부동산을 공동명의로 구입할 때, 특히 가족 간 명의 분산을 고민하는 경우라면 반드시 알아야 할 것이 주택 수 산정 기준입니다. 특히 세금 문제와 직결되는 ‘1세대 2주택 여부’는 단순히 ‘명의가 몇 개인가’로 결정되지 않기 때문에 혼란이 많죠. 이번 글에서는 부부가 각각 1주택을 소유하거나, 부모와 자녀가 공동명의로 주택을 구매할 때 과연 세대 기준에서 2주택으로 보게 되는지를 실제 사례를 바탕으로 정리해보겠습니다.사례로 보는 질문 요약 아버지: 고향에 1주택 소유어머니: 현재 전세 거주 중이며 세대주자녀: 어머니와 동일 세대원계획: 어머니와 자녀가 공동명의로 신규 주택 구매 예정이 상황에서 가장 중요한 질문은 어머니가 새 주택을 공동명의로 취득하면 2주택자가 되는지 여부입니다.주택 수 산정 기준은 ‘.. 2025. 4. 9. 일시적 1가구 2주택 비과세 조건, 오피스텔과 아파트라면 이렇게 따져보세요 주택을 두 채 보유하고 있을 때 가장 신경 써야 할 세금 중 하나가 양도소득세입니다. 특히 일시적 1가구 2주택 상태에서는 비과세 요건을 정확히 지키는지에 따라 수천만 원의 세금 차이가 발생할 수 있죠. 요즘에는 아파트 외에도 오피스텔을 함께 보유하는 사례가 많아지면서, 오피스텔이 주택 수에 포함되는지, 일시적 2주택 요건이 어떻게 적용되는지 헷갈리는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 아파트와 오피스텔을 각각 보유한 상황에서 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건을 정확하게 알려드릴게요.사례 요약 2020년 10월 30일: 안양 아파트 4억 6500만 원에 취득, 현재 전세 중이후 인천 미추홀구 오피스텔 청약, 2025년 3월 18일 잔금 납부 및 전세 세입자 입주오피스텔은 업무용으로 등록되어 있으며, 주거용.. 2025. 4. 8. 이전 1 다음
